新华社旗下《经济参考报》援引知情人士称，住建部曾公开的前期涨幅较高重点城市名单目前再度扩围，从此前的16个增至20个，本轮调控重点在于不能出现大幅度涨幅，因此连续涨幅较高的城市都将是调控重点，涨幅较快的城市同样将面临调控升级。此外，杭州、深圳和武汉的新政仅仅是第二轮调控收紧的开始。
住建部此前公布的名单包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市，目前增加4个近期房价上涨较快的城市则分别为石家庄、南昌、长沙和青岛。
国庆期间21城楼市调控余波未尽，杭州、深圳与武汉三城近日再出重拳。
国庆过后再出重拳
11月9日，杭州房管局发布通知，在此前限购并上调住房公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例之后，进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。
具体来看，市区首套房或二套房已结清首套贷款者，首付比例由20%上调至30%；二套房未结清首套商贷者，首付比例不低于50%上调至不低于60%；二套房或以上住房、或未结清住房公积金贷款者，不得申请住房公积金贷款。商住房方面，家庭申请首套房商业房贷，最低首付比例不低于30%。
14日，深圳与武汉紧随杭州调控步伐，相继发布新政。
深圳市住房公积金管理委员宣布，从15日开始将调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
武汉市住房保障和房屋管理局则发文称，武汉主城区购房政策再次升级，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认。
此外，10月14日住建部明确提出将规范房企不当行为，其指出将依法查处发布虚假房源信息和广告、捏造或散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等九种房地产开发企业不正当经营行为。分析人士预计四季度调控仍将从紧。
四季度楼市或明显降温
中国指数研究院最新数据显示，国庆期间调控措施出台之后，供求量价渐趋理性，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。
方正宏观任泽平此前表示，国庆前后热点城市密集出台严厉的楼市调控，销售迅速降温。判断房地产小周期趋于结束，这一轮房价上涨接近尾声。
中原地产首席分析师张大伟观点类似，其指出，整体看这一轮政策的力度非常大，房地产市场将告别明显上涨。预计四季度市场将出现明显降温，部分区域甚至将出现价格下调的现象。
